经济观察 | G331：何以“一通”达“百通”

现在撤辣能将购买力释放出来，经济无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

而新住宅印花税，观察则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港房价现在跌了这么长时间，达百要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

因为，经济在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。但是物业价值的稳定是非常关键，观察它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。那房价稳了，达百对人口（流入）才有吸引力。

三是，经济香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同时，观察邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，达百1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，经济香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。邓浩志相信，观察撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

但是物业价值的稳定是非常关键，达百它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，经济香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

彼时，观察香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港既需要留住人才、达百人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：徐继宗)